In het geliefde Grasrijk, in Meerhoven, prijkt een verrassend ruime en lichte, ondehoudsvriendelijke, eindwoning/atelierwoning met een unieke en speelse indeling. Deze bijzondere en charmante woning, voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers, twee keukens, een werkkamer, grote vide, een zonnig dakterras en toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin, wacht op nieuwe bewoners die houden van stijlvol wonen met een vleugje originaliteit. Welkom thuis in deze bijzondere woonbeleving!
De woning is perfect gelegen in de gewilde en goed bereikbare wijk "Grasrijk" in Meerhoven. Op loopafstand van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark "Park Meerland" met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel, dichtbij het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakkerij van Heeswijk, slager, Hema, Kruidvat, Restaria Vierrijk, Sushi 123 en het gezondheidscentrum SGE.
Op steenworp afstand van spilcentrum Meerrijk in het gebouw van de Hangar waar ook de internationale school De Startbaan is gevestigd. Op korte afstand van lunchroom Echt Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden.
In de nabijheid van het Flight Forum, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum. Uitstekende openbaar vervoersverbindingen (HOV) naar Eindhoven Airport, High Tech Campus en het stadscentrum van Eindhoven. Uitvalswegen N2 en A2 zijn zeer gemakkelijk en snel per auto te bereiken.
Indeling
Begane grond
Hal
De entree met nette tegelvloer biedt toegang tot de dynamisch verlichtte trapopgang, keuken met eetkamer en betegelde toiletruimte met fonteintje. De meterkast is voorzien van een stadsverwarming-aansluiting met warmtewisselaar (eigendom) en 3x35Ah aansluitingen en een slimme meter.
Keuken I
De ruime keuken is opgesteld in een U-opstelling en is voorzien van diverse gemakken, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met moderne afzuiging, een magnetron, een nieuwe koelkast, een vaatwasser, een heteluchtoven en een spoelbak met designkraan. De keuken is afgewerkt met een graniet werkblad.
Eetkamer
De eetkamer met airco geniet van ontzettend veel daglicht door de grote raampartij, welke is voorzien van een bijzonder groot elektrische rolgordijnen. De hoge vide geeft tevens een ruimtelijk gevoel! De eetkamer geeft toegang tot de inpandige berging waar ook wasmachineaansluitingen zitten.
Slaapkamer I
De zeer ruime masterbedroom is gelegen op de begane grond en voorzien van een verrassend diepe inbouwkast waar ook de aansluitingen voor wasmachine zitten. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot de badkamer. De slaapkamer maakt deze woning levensloopbestendig en aantrekkelijk voor grote gezinnen, dubbele bewoning of extra familieleden die langere tijd willen blijven.
Badkamer I
De eerste badkamer van deze woning is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, een infraroodpaneel, een verwarming en WTW afzuiging.
Eerste verdieping
Overloop
De trapopgang met sensor gestuurde dynamische ledverlichting brengt u naar de eerste etage.
Woonkamer
De woonkamer op de eerste verdieping geniet van ontzettend veel privacy en daglicht. De woonkamer is keurig onderhouden en strak afgewerkt. Voorzien van een Frans balkon, airco en nieuwe verticale designradiatoren.
Keuken II
De aparte keuken met greeploze kasten op deze verdieping is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast, een heteluchtoven, een vaatwasser, een spoelbak met designkraan en voldoende stroompunten
Studeerkamer
De studeerkamer met airco is gelegen bij de vide. Dit is een perfecte, lichte ruimte voor een thuiskantoor of een aparte (extra) kamer voor de kinderen!
Tweede verdieping
Slaapkamer II & III
De tweede en derde slaapkamers zijn gelegen op de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en afgewerkt met een laminaatvloer en raampartijen met houten kozijnen en HR++ beglazing. De grote slaapkamer beschikt over airco
Badkamer II
De tweede badkamer is ruim en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, zwevend toilet en wastafel met designkraan.
Dakterras
Het dakterras maakt de woning compleet! Het dakterras is gunstig gelegen en geniet van veel privacy en veel zonuren. Afgewerkt met kunstgras en een ideale plek voor lange zomeravonden!
Gemeenschappelijke binnentuin
Aan de andere kant van het pand is de gemeenschappelijke binnentuin te bereiken die heerlijk is voor kinderen om te spelen. Aan deze binnentuin zijn verder geen kosten verbonden voor onderhoud, bezit of gebruik
Bijzonderheden
- Ca. 127m2 woonoppervlakte
- Voorzien van energielabel A
- Voorzien van verticale designradiatoren
- 4 airco's verdeeld over de verschillende verdiepingen (2022) airco-warmtepomp met aparte units (de units zijn van buiten netjes afgewerkt waardoor bijna niet zichtbaar)
- Voorzien van 12 zonnepanelen waardoor 0 op de meter mogelijk is
- Gehele inboedel ter overname
- 3 ruime slaapkamers (4e slaapkamer eventueel mogelijk)
- Ruime woonkamer met Frans balkon en aparte werkkamer (of 4e slaapkamer/kinderspeelkamer)
- 2 badkamers
- Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin
- Onderhoudsvriendelijke woning
In the beloved Grasrijk neighborhood of Meerhoven, you'll find a surprisingly spacious and bright, low-maintenance, end-of-terrace/atelier home with a unique and playful layout. This exceptional and charming residence boasts three bedrooms, two bathrooms, two kitchens, a study, large loft, a sunny rooftop terrace, and access to a communal courtyard, awaiting new occupants who appreciate stylish living with a touch of originality. Welcome home to this extraordinary living experience!
The property is perfectly situated in the sought-after and well-connected "Grasrijk" neighborhood in Meerhoven. Within walking distance, you'll find the expansive 60-hectare landscape park, "Park Meerland," featuring a playground for children, water features, green spaces, and a lookout hill, as well as the Meerhoven shopping center with amenities such as AH, Jumbo, Lidl, bakery van Heeswijk, butcher, Hema, Kruidvat, Restaria Vierrijk, Sushi 123, and the SGE health center.
Located a stone's throw away from the Meerrijk hub in the Hangar building, which also houses the international school De Startbaan. Also nearby are lunchroom Echt Welschap, tennis courts, and other recreational facilities.
In proximity to the Flight Forum, ASML, High Tech Campus, and Maxima Medical Center. Excellent public transportation connections (HOV) to Eindhoven Airport, High Tech Campus, and the city center of Eindhoven. Access to highways N2 and A2 is very convenient and quick by car.
Layout
Ground floor
Hall
The entrance with a neat tiled floor provides access to the dynamically lit staircase, kitchen with dining area, and tiled toilet room with a sink. The meter cupboard is equipped with a district heating connection with heat exchanger (owned), 3x35Ah connections, and a smart meter.
Kitchen I
The spacious kitchen is arranged in a U-shape and comes equipped with various conveniences, including a 4-burner induction hob with modern extraction, a microwave, a new refrigerator, a dishwasher, a convection oven, and a sink with a designer faucet. The kitchen is finished with a granite countertop.
Dining area
The dining area with air conditioning enjoys plenty of natural light through the large windows, equipped with particularly large electric roller blinds. The high loft also creates a spacious feeling! The dining area provides access to the indoor storage room where the washing machine connections are also located.
Bedroom I
The very spacious master bedroom is located on the ground floor and features a surprisingly deep built-in wardrobe where the washing machine connections are also housed. From the bedroom, there is also access to the bathroom. This bedroom makes the property suitable for all ages and attractive for large families, dual occupancy, or additional family members staying for extended periods.
Bathroom I
The first bathroom of this property is fully tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, an infrared panel, heating, and mechanical ventilation with heat recovery.
First floor
Landing
The staircase with sensor-controlled dynamic LED lighting leads you to the first floor.
Living room
The living room on the first floor enjoys plenty of privacy and natural light. The living room is well-maintained and neatly finished. It features a French balcony, air conditioning, and new vertical designer radiators.
Kitchen II
The separate kitchen with handle-less cabinets on this floor is equipped with an induction hob with extraction, a refrigerator, a convection oven, a dishwasher, a sink with a designer faucet, and an ample number of power points.
Study room
The study room with air conditioning is located adjacent to the loft. This is a perfect, bright space for a home office or a separate (additional) room for children!
Second floor
Bedroom II & III
The second and third bedrooms are situated on the second floor. Both bedrooms are surprisingly spacious and finished with laminate flooring and windows with wooden frames and HR++ glazing. The large bedroom is equipped with air conditioning.
Bathroom II
The second bathroom is spacious and fully tiled. It features a bathtub, walk-in shower, designer radiator, wall-mounted toilet, and washbasin with a designer faucet.
Rooftop terrace
The rooftop terrace completes the property! It is conveniently located and enjoys plenty of privacy and sunlight. Finished with artificial grass, it's an ideal spot for long summer evenings!
Communal courtyard
On the other side of the property, you can access the communal courtyard, perfect for children to play in. There are no additional costs associated with maintenance, ownership, or use of this courtyard.
Special features
- Approx. 127m2 of living space
- Energy label A
- Equipped with vertical designer radiators
- 4 air conditioners spread across different floors (2022) with separate units (the units are neatly finished from the outside, making them almost invisible)
- Equipped with 12 solar panels, enabling net-zero energy consumption
- Entire furnishings available for acquisition
- 3 spacious bedrooms (4th bedroom possible)
- Spacious living room with French balcony and separate study room (or 4th bedroom/children's playroom)
- 2 bathrooms
- Access to communal courtyard
- Low-maintenance property
